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入住四年多無法成立業委會 美寓天城南區變“難”區

2019-06-27 23:18:39 信網

信網6月27日訊 近日,信網(0532-80889431)接到市民來電,反映了市北區合肥路街道美寓天城南區小區的一系列問題,大部分單元門損壞、地下車庫照明盲區、私搭亂建、本該封閉的小區無法真正封閉……小區居民苦不堪言,物業公司一肚子苦水,一位小區居民道出其中緣由:“我們一直成立不了業委會,街道上不給批。”

信網來到美寓天城南區,在小區內看到一個廢棄的地下停車場車行出入口,目前已經被廢棄物和垃圾封堵,透過玻璃幕墻可以看到里面有晾曬的衣物及其他居住痕跡。在停車場出入口旁邊有一個大門常開的停車場步梯,信網沿樓梯下行,該建筑物內并沒有安裝照明設備,僅靠自然采光,下到地下位置已是一片漆黑,并且樓梯凹凸不平遍地垃圾,沿途穢物異味刺鼻,儼然已經成了一個“公共廁所”。“這兩個地方都是通往停車場的,因為小區規定車輛必須從馬路進入,不能在小區內路面行駛,所以這兩個出入口就一直閑置著,后來物業的保潔就把地方占了,也沒人管。”小區居民說起此事也是怨聲載道,“樓梯那個地方又臟又臭,晚上也沒個燈,什么人都能進,不單是破壞小區環境,主要是太不安全了。公共下水道堵了、電梯壞了維修都不及時,我們找物業,物業說這些不應該他們掏錢。我們找街道,街道也沒個下文,現在我們也不知道該怎么辦。”在走訪中,信網發現本應是封閉的單元門鎖大部分已經損壞了,居民對信網說:“我們小區現在已經入住6、700戶了,一直在申請成立業主委員會,不知道什么原因街道沒批準,要是我們有了業委會,小區很多問題都能通過業委會牽頭解決。”

信網隨后來到管理美寓天城南區的廣和物業,記者說明來意后,物業負責人態度熱情:“你們來得太好了,我們早就想找地方說說我們的心聲了。小區里的情況我們都了解,我們做的不夠的地方愿意馬上改正,但是我們也有難處,比如說樓里下水道堵了,應該是居民分攤疏通的錢,但是小區沒有業委會,居民不愿意出錢,導致地下室都倒灌了,都是我們自掏腰包修理。如果能成立業委會,小區內的廣告收入交于業委會支配,許多問題就能解決。”

美寓天城南區屬于合肥路街道麗景苑社區,于2014年交付,大多數居民入住已超過4年,入住率超過50%,但至今沒有成立業主委員會,信網就此問題原因聯系了合肥路街道辦事處。

合肥路街道辦黨群科回復信網:“需要小區居民先向我們提出書面申請,我們再指導他們下一步的工作,但我們街道辦從沒接到過美寓天城南區成立業委會的書面申請。”

信網就成立業委會的相關問題咨詢了律師。

山東凱恩律師事務所告訴信網:“業主已入住面積比例達到50%以上,或已入住戶數比例達50%以上,或自首位業主入住之日起滿2年且已入住戶數比例達25%以上的小區,滿足以上任一條應當召開首次業主大會會議。”

而籌備相關事宜的第一步應怎樣邁出?

律師解釋說:“滿足條件的小區,街道辦事處應當在30日內組建業主大會籌備組,組織召開籌備組會議。籌備組自成立之日起60日內組織召開首次業主大會會議,選舉產生業委會。業委會自選舉產生之日起30日內,持相關材料向街道辦事處備案。”

信網將持續關注美寓天城南區的相關情況。

(責任編輯: 六六 )
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